عملية إعادة الرسملة تشمل 18 أصلًا عقاريًا في أسواق أمريكية تشهد نموًا مرتفعًا
هيوستن, 6 يونيو، 2025 /PRNewswire/ — أعلنت شركة Nitya Capital، وهي شركة استثمار عقاري كائن مقرها في مدينة هيوستن الأمريكية يقودها المؤسس والرئيس التنفيذي Swapnil Agarwal، عن نجاحها في إتمام عملية إعادة تمويل محفظة عقارية متميزة متعددة العائلات بقيمة 700 مليون دولار، وذلك في ظل أحد أكثر الأسواق المالية تحديًا في السنوات الأخيرة.
وقد تم هيكلة عملية إعادة التمويل عبر قرض كبير بسعر فائدة ثابت تم منحه وتوريقه بواسطة مجموعة Citi المصرفية.
وتضم المحفظة العقارية المؤلفة من 18 عقارًا مزيجًا من مشاريع الإسكان الطلابي من الفئة (أ)، والعقارات السكنية متعددة العائلات من الفئة (ب) بأسعار السوق، )بما في ذلك مشروع (Hatteras، وتقع في أسواق ذات نمو مرتفع وقاعدة ديموغرافية قوية على غرار دالاس، وإنديانابوليس، ومنطقتي كارولاينا الشمالية والجنوبية، وناشفيل، وفينيكس، ولاس فيغاس.
وفي هذا الصدد، تحدث Swapnil Agarwal، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Nitya Capital، قائلًا: “إن هذه العملية تؤكد على قوة محفظتنا الاستثمارية ومتانة نهجنا المنضبط في الاستثمار”. وأَتبع قائلًا: “فعلى الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة واضطراب الأسواق، تمكنا من تنفيذ صفقة مؤسسية بالتعاون مع شركاء رأسماليين عالميين مرموقين”.
وقد شهد العرض اهتمامًا واسعًا من قِبل شركات استثمارية عالمية بارزة، مما يُعزز الثقة في قيادة شركة Nitya، ومنصتها، واستراتيجيتها الاستثمارية. وقد تم هيكلة عملية التمويل كصفقة أوراق مالية مدعومة برهون عقارية تجارية CMBS من خلال قرض كبير بسعر فائدة ثابت، الأمر الذي يعكس قدرة الشركة على تنفيذ صفقات كبرى في ظل تقلبات السوق.
منذ تأسيسها عام 2013، نفذت شركة Nitya Capital أكثر من 10 مليارات دولار في صفقات عقارية، شملت نحو 130 عملية استحواذ على عقارات متعددة العائلات تُمثل ما يقرب من 50,000 وحدة سكنية. وبواقع 81 صفقة خروج محققة، حافظت الشركة على سجل مثالي دون أي خسائر للمستثمرين، وحققت متوسط معدل عائد داخلي (IRR) بلغ 22%، وهو أداء نادرًا ما يتحقق في هذا القطاع.
نبذة عن شركة Nitya Capital
Nitya Capital هي شركة استثمار عقاري خاصة كائن مقرها الرئيسي في مدينة هيوستن بولاية تكساس الأمريكية، وتتمتع بحضور وطني في الولايات المتحدة، وتدير أصولًا تزيد قيمتها على 3 مليارات دولار. تأسست الشركة على يد السيد Swapnil Agarwal، وتتخصص في الاستثمار في العقارات متعددة العائلات، والإسكان الطلابي، والفرص العقارية في الأسواق الأمريكية الكبرى ذات معدلات النمو المرتفعة.
للتواصُل الإعلامي:
قسم الاتصالات الإعلامية لدى شركة Nitya Capital
pr@nityacapital.com
الصورة – https://mma.prnewswire.com/media/2703832/SWAPNIL_AGARWAL___Nitya_Capital_2025.jpg
View original content: